एमडीए के बुलडोजर की धमक से फीकी हुई रजिस्ट्री कार्यालय की चमक, भूमि खरीदने से रहे कतरा रहे बिल्डर्स

एमडीए की बुलडोजर कार्रवाई के बाद प्रापर्टी डीलरों व बिल्डरों ने किसानों से जमीन खरीदना बंद कर दिया है। इससे स्टांप की बिक्री अचानक घट गई है। इसका असर राजस्व आय पर भी पड़ा है।

एमडीए के बुलडोजर की धमक का असर रजिस्ट्री कार्यालय पर भी पड़ा है। 11 गांवों के किसानों की भूमि लेने के लिए नोटिफिकेशन जारी कराने व संबंधित ग्राम पंचायतों में प्रवर्तन दल की कार्रवाई के बाद भूमि की खरीद और बिक्री में भारी कमी आई है। वजह यह है कि एमडीए की कार्रवाई के बाद प्रापर्टी डीलरों व बिल्डरों ने किसानों से जमीन खरीदने के लिए अपने हाथ खींचने शुरू कर दिए हैं।

इससे स्टांप की बिक्री घट गई है। जिसका असर राजस्व आय पर भी पड़ा है। 1250 हेक्टेयर क्षेत्र में नई टाउनशिप विकसित करने के लिए एमडीए द्वारा 11 गांवों के किसानों से भूमि आपसी सहमति से लेने के लिए नोटिफिकेशन जारी कराया गया है। सब रजिस्ट्रार कार्यालय में भूमि की खरीद फरोख्त का काम कम हो गया है।

इसके कारण स्टांपों की बिक्री भी तेजी के साथ घट गई है। हालात यह है कि रजिस्ट्रार कार्यालय दिए गए टारगेट को पूरा नहीं कर पा रहा है। आंकड़े बताते हैं अप्रैल 2022 से जनवरी 2023 तक 46359 लोगों ने रजिस्ट्री कराई थी। लेकिन अप्रैल 2023 से जनवरी 2024 तक कुल 41800 लोग ही रजिस्ट्री कराने पहुंचे।

इस प्रकार करीब नौ महीने में रजिस्ट्री कराने वाले 3739 लोग कम पहुंचे। यह हाल तब है जब वर्ष 2023-24 में पिछले साल की अपेक्षा 9330 लाख रुपये अधिक आय का लक्ष्य रजिस्ट्री कार्यालय को मिला है। वर्ष 2022-23 में 56922 लाख रुपये आय का लक्ष्य रजिस्ट्री कार्यालय को मिला था।

तेजी से घट रही आय के आंकड़े एक नजर में

महीना           लक्ष्य         प्राप्तआय           प्रतिशत

अप्रैल            3904       3721.88           95.34
मई               4625       3578.46           77.37
जून               5021       3679.53          73.28
जुलाई            6130       5540.05          90.38
अगस्त           4372       4080.01           93.32
सितंबर          4497       3742.96           83.23
अक्तूबर         4565       3245.16           71.09
नवंबर           3848        3806.88           98.93
दिसंबर          5083        5508.75           108.38
जनवरी          4793        3584.72           74.79

वर्ष 2023-24 में लक्ष्य और वसूली प्रतिशत            

महीना     लक्ष्य प्राप्त    आय         प्रतिशत            क्रमिक आय में कमी
अप्रैल       3922        3139.23    80.04            15.65 प्रतिशत
मई          4126        4013.97    97.43            12.17 प्रतिशत
जून          5592        4267.43   76.31             15.97 प्रतिशत
जुलाई      6254        4470.70    71.48             19.31 प्रतिशत
अगस्त      5459        5851.06   107.18             43.40 प्रतिशत
सितंबर     5434        2935.13    54.01             21.58 प्रतिशत
अक्तूबर    5751        2918.27    50.74             10.07 प्रतिशत
नवंबर      5684         3124.24    54.97             17.93 प्रतिशत
दिसंबर    6255          4032.21    60.62             26.80 प्रतिशत
जनवरी    5896          3711.06    62.94             3.52 प्रतिशत

नई टाउनशिप विकसित करने के लिए एमडीए 11 गांवों के किसानों से भूूमि लेने के लिए नोटिफिकेशन जारी कर चुका है। साथ ही शासन के निर्देश पर अवैध प्लॉटिंग व निर्माण करने वालों पर शिकंजा कसा जा रहा है। इसके चलते भूमि, भवन के बैनामे में काफी कमी आ गई है। बैनामा कराने वाले लोगों की संख्या में भी कमी आई है। हालात यह है कि लक्ष्य के मुताबिक आय नहीं हो पा रही है। लेकिन एमडीए जब किसानों से सर्किल रेट के चार गुने पर भूमि खरीदेगा तो उसकी भरपाई हो जाएगी। –